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房地产政策加码调控下南京二手房成交量明显下
发布于:17-11-17    文字:【】【】【
  全球通娱乐官网报道:与去年相比,今年南京房屋成交量呈现大幅度的下降,在刚刚结束的三月份里,同比成交量下跌百分之六十。不少房地产专业人士表示,今年南京房地产市场之所以出现成交量的冷门,主要是因为信贷政策力度加大而导致的。从去年年底开始,南京一些地理位置比较偏僻的二手房以及新房就出现明显降温情况,但当时地理位置较好的二手房以及学区房并没有受到影响,反而在过完年之后,主城区不少位置好的二手房以及学区房价格不断上涨。
  专业人士表示,从目前的市场行情来看,国内一线城市以及南京、杭州这些二线城市,在力度较大的房地产政策调控下,导致房地产市场出现两极分化的局面,郊区的新房以及一些面积超过120平米的大面积二手房很难出售,甚至一些新楼盘刚推出的二期房屋价格要比一期房屋价格低一些。不过主城区小面积好地段的房屋仍然有很大的市场,从这一点可以看出,目前南京市场房屋成交量下降主要原因还是因为较高的首付成为大家购房的阻碍。
  在过去的2016年里面,周边一些新楼盘以及浦口地区的房价都呈现翻倍上涨的局面。2015年年底的时候,浦口超过一万平米楼盘还很少,如今已经有突破三万一平米的楼盘了,大量投资客的到来,使得南京房地产在过去的18个月里面疯狂上涨。但是从去年十月份,南京还是实施限购政策之后,涨幅度就出现明显的降低,2017年加码的限购政策更加对二手房市场带来重大打击,如今南京出现好地段小面积房屋供给量很少,不少刚需族能买得起但是买不到,新房的价格高,而且地理位置好,使得一些刚需族难以承受价格。
  开春以来,南京市区各个中介公司已经失去了往日的繁荣,大面积二手房每人买,小面积热门房屋却没有房源。整个市场完全出现两极分化的局面。不过仍然有一些知名开发商非常看好南京未来的房地产市场。
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